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登記

登記とは、ある一定の権利・義務に関する事項を登記所の帳簿に記載し、一般に公示する機能を持つものをいいます。
帳簿の記載事項を公示することで、売買契約や賃貸借契約、抵当権件設定等、様々な取引において、相手方及び第三者の取引安全を保護し、不測の損害を被らせないことを目的としています。

登記には、不動産登記や商業登記、所有権移転登記、抵当権設定登記、船舶登記、抹消登記、など、様々な種類があり、それぞれが大きな役割を有しています。
例えば、不動産登記の場合、登記が第三者に対する対抗要件とされています。
したがって、不動産の二重売買などによって権利関係に争いが生じた際には、登記の有無によって権利の所在を画一的に処理します。


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