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住宅ローンを払えない方(ローンから解放されたい方)の債務整理

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住宅ローンを払えない方(ローンから解放されたい方)の債務整理

住宅ローンの返済から解放されたいという方は、自己破産を選択するか任意売却を行うかといった方法が主な取りうる解決策となります。ただし、その場合のリスクやデメリットを十分に考えたうえで決断することをおすすめします。

まず、任意売却という方法ですが、これはローンの返済中に不動産を売却するという方法です。ただし、基本的にローン返済中の不動産や住宅には抵当権が設置されているため、原則として売却はできません。ただし、売却金額がローン残高を上回っている場合など、ごく限られたケースでは売却が可能となります。

もし、この方法が選択できず、かつローン返済から解放されたいという場合には、自己破産が債務整理の方法としては取ることのできる方法となります。

自己破産を選択し、裁判所から免責を与えられると、申立人に債務(借金)の返済義務がなくなります。つまり、実質的に借金がなくなるのです。これにより、住宅ローンの返済中であったとしても、自己破産をすることで、返済義務はなくなるのです。

しかし、その一方で債務整理には大きなデメリットも存在します。それは、債務をゼロにする代わりに、保有する資産までも清算する必要があるという点です。家も車も原則としてなくなってしまいます。こうしたデメリットを踏まえた上で、きちんと検討を行いましょう。

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